Раздел приватизированной квартиры

При разделе приватизированных квартир можно столкнуться со сложными моментами. Задумываться над этим вопросом приходится многим людям. Когда оформляют такую квартиру, в ней нужно прописать всех членов семьи.

А через какое-то время они могут столкнуться с проблемой ее раздела, и тогда получается, что в ней собственников много, но квартира одна. Бывает, что в одной квартире живут несколько семей. И нужно решить, как разделить такое жилье, чтобы не пострадали интересы всех владельцев.

При приватизации жилья ее площадь станет совместной собственностью или долевой. Те квартиры, что оформлялись после периода распада СССР, чаще на доли поделены не были. Если приватизация была в 90-х, то сначала вам надо выделять в ней принадлежащие вам доли, а после переходить к разделу квартиры.

Чтобы это сделать должны собраться все собственники и договориться об этом. Если же к согласию прийти не удается, тогда лучше сразу поделить жилплощадь на равные части. Ситуация может усложниться, если в ней прописаны незнакомые люди. После этого нужно обратиться к нотариусу, чтобы он все заверил: ваше соглашение и доли. Ему нужно будет принести договор о приватизации, также может потребоваться документы о правах на собственность.

Еще один вопрос, который нужно решить прежде этой процедуры – это коммунальная оплата, ведь ее нельзя разделить между собой. Для этого пишут в ЖЭК заявление, в котором указывают сколько у вас частей лицевого счета и предоставляют с ними подтверждающие право собственности документы и соглашение о порядке пользования.

Если вам не удается прийти к согласию, тогда решением этого может заняться только суд. Но чаще прийти к согласию удается при имущественном разделе и определении порядка пользования. После решения суда обращаются в ЖЭК для разделения коммунальных счетов.