Покупка квартиры: юридические тонкости

Покупка и продажа недвижимости — дело довольно хлопотное и затратное, с юридической точки зрения такие сделки тоже очень сложны, так как законодательство обязывает стороны учитывать огромное количество нюансов. И даже если соблюдать букву закона полностью, далеко не всегда подобные сделки в итоге заканчиваются успешно.

При покупке квартиры следует обратить внимание на следующие юридические аспекты:

  1. Юридическая чистота сделки;
  2. Наличие платёжных документов;
  3. Наличие у застройщика всех необходимых документов, если речь идёт о реализации новой квартиры (люди могут инвестировать в недвижимость, вкладывая деньги в долевое строительство, а затем продавая квартиру сразу же после ввода строения в эксплуатацию).

Чистота сделки — важнейший критерий, здесь даже опытные юристы могут наделать массу ошибок. Например, человек обращается в агентство для покупки квартиры. Его там убеждают, что проверили продавца на возможность того, что последний состоит на учёте в психоневрологическом диспансере. А по факту они этого не сделали!

Впрочем, многие компании и частные лица мало интересуются проблемами покупки жилья: им необходимо получить патент на интеллектуальную собственность. По ссылке http://ak-agency.com/ можно перейти на сайт патентного поверенного Алексея Калиниченко, который имеет большой опыт в регистрации патентов любых видов. Там же можно связаться с ним, описав задачу. Стоит вернуться к проблемам юридического оформления сделок с недвижимостью.

Так вот, что касается приведенного выше примера. Никакое агентство недвижимости не сможет получить справку из психоневрологических учреждений, так как это запрещено законом. Получается, что гарантии о том, что сделка признается недействительной — нет? Она есть только в том случае, если сам покупатель попросит непосредственно продавца предоставить ему такой документ. Иных вариантов попросту не существует. Именно по этой причине юридическая чистота сделки имеет первостепенное значение.

Во время подписания договора нужно следить и за наличием у продавца или застройщика всех необходимых платёжных документов и чеков.