Важные пункты договора аренды

Иногда арендодатель, указывая неверные пункты договора, может сам попасть под раздачу. Определение слова «аренда» означает имущество за плату или временное пользование предоставляемого движимого или недвижимого имущества за определенную сумму. И очень часто в договорах указывается, что наймодатель передает «имущество в аренду», то есть, если говорить другим языком, это словосочетание можно расшифровать так «арендодатель передает имущество во временное использование». Это некорректно, и правильнее этот пункт переписать так «имущество передается для временного использования» и этого вполне достаточно.

Далее, необходимо указать, что помимо помещения вы сдаете мебель, оборудование, кладовую, склад и т.д. Чтобы наниматель точно знал, за что он будет отвечать при сдаче имущества. Возьмем, к примеру, организацию по выпуску упаковок. В договорном пункте должен быть указан перечень. Вакуумная упаковочная машина, пресс-форма, 1 стол, 4 стула предоставляются арендатору до полного завершения настоящего контракта.

Обязательно укажите числа оплаты аренды и штрафные санкции в случае просрочки. Таким образом, вы уже дисциплинируете человека, который снимает у вас помещение. Вы, как хозяин, имеет право полностью контролировать своё имущество и поэтому за вами закрепляется право приезжать на объект в любое время для проверки. Также необходимо указать в договоре, что будут взыскания, если наниматель сдает ваше помещение в субаренду. За каждое нарушение вы можете определить наказание в виде штрафов.