Приватизация квартиры с долгом за коммунальные услуги

Я прописана в двухкомнатной квартире, где еще прописаны мои родители (мама, папа, сестра) и два несовершеннолетних ребенка сестры, она лишена родительских прав и дети находятся в опекунской семье. Мои родители и сестра пьют и не проживают в этой квартире, а я живу у мужа. Квартиру нашу запечатали из за жалоб соседей, так как там были постоянные драки и крики!

Я хочу выписать родителей и сестру и разменять квартиру, чтобы меня не мучили похождения друзей-алкашей родителей и их самих, а опека мне не разрешает менять квартиру, так как у нас она не приватизирована и там большой долг за коммунальные услуги 250 тыс.! И прежде чем мне ее менять надо приватизировать квартиру, а для этого погасить долги! Погасив долги, я не смогу разменять так же на двухкомнатную квартиру, так как уже не хватит, а хватит на однокомнатную, а детям в этом уже будет ущерб, все запутано. Подскажите, что делать?