Погашение ипотеки материнским капиталом

Сегодня хотели погасить часть ипотеки за квартиру материнским капиталом, но столкнулись с такой проблемой. Квартира двухкомнатная и оформлена по ½ на моего мужа, а другая ½ на постороннего человека. Квартира признана коммунальной. У свидетельств о собственности разные кадастровые номера. В ПФР ответили, что мы не можем погасить часть ипотеки материнским капиталом, так как квартира не вся находится в нашей собственности. Верно ли это?