Как делить общую собственность на квартиру?

Гражданское право выделяет общую совместную собственность. Там совместными собственниками являются супруги. Общей совместной собственностью является имущество, приобретённое супругами в результате совместного труда. Собственник имущества может распорядиться общим имуществом только в том случае, если все остальные собственники на это согласятся.

Имущество считается совместным в том случае, если оно было нажито супругами во время брака, вне зависимости от того, что один из супругов не имел доходов. Имущество мужчины и женщины, проживающих в одной семье, но при этом без регистрации брака, также считается общим. При расторжении брака, если один из супругов не подал иск о разделе имущества, в этом случае сохраняется общая собственность на имущество.

Если же один из супругов заключил договор об отчуждении своей доли другому супругу, тогда собственники заключают договор, который нотариально заверен, о том, что выделяют долю в недвижимом имуществе. В случае несогласия между совладельцами все спорные вопросы решаются в суде. В этом случае доли каждого из собственников считаются равными.

Бывают также исключения. Суд может принять решение об уменьшении доли одного из супругов в том случае, если он испортил или скрыл совместное имущество, не беспокоился о материальном обеспечении семьи. Доля имущества может быть увеличена в том случае, если с одним из родителей остаётся проживать ребёнок.