У нас с мужем куплен в браке дом, соответственно, половина е...

У нас с мужем куплен в браке дом, соответственно, половина его, половина моя. У нас 5-летний сын. Муж онкологический больной, сказали, что долго не проживет. Муж хочет оставить свою половину сыну, но не знает, что лучше написать, завещание или дарственную, чтобы я после его смерти могла продать этот дом. И какой налог нужно потом платить по завещанию и по дарственной?