Скажите, с какого времени наследник вступает в наследство по...

Скажите, с какого времени наследник вступает в наследство по завещанию поле смерти отца? Завещана половина двухкомнатной квартиры. Вторая половина подарена его жене (не моя мама). На свою долю от моего наследства она отказалась через полгода после смерти отца, а квартиру стала сдавать сразу после смерти отца всю целиком в поднаем. Имею ли я право требовать с нее плату за поднаем моей части наследства, и с какого времени?