Я живу в Москве, в 2003 году у меня умер отец в городе Астра...

Я живу в Москве, в 2003 году у меня умер отец в городе Астрахань, где у него остался дом. Завещание составлено не было, но я являюсь единственной дочерью, сейчас там проживает его сестра. Каким образом мне вступить в права наследства и продать его, так как живу в Москве.