Моя родная тетя желает подарить принадлежащую ей квартиру ЖС...

Моя родная тетя желает подарить принадлежащую ей квартиру ЖСК либо мне, либо моей дочери, т.е. своей внучатой племяннице. Мы с моей дочерью обе проживаем (и прописаны) в данной квартире в течение 20 лет, и оплачиваем ее (тетя в квартире не прописана и не проживает). Я являюсь инвалидом 3 группы и не работаю. Дочь преподаватель, зарплата очень небольшая. грозит ли мне или моей дочери уплата налога на дарение? На кого лучше оформить договор в нашей ситуации? Обязан ли нотариус подавать справку о сделке дарения в налоговый орган? Можем ли мы не подавать декларацию о доходах, учитывая наши низкие доходы и фактическое проживание в этой квартире? Если в нашем случае не удается избежать налога на дарение, как правильно оформить договор купли-продажи? Может ли нотариус потребовать фактическую передачу всей суммы согласно оценке квартиры? Можно ли оформлять продажу по значительно заниженной, по сравнению с оценкой, стоимости? Скажем, при сумме оценки 50 тыс долларов, указать 50 тыс. рублей?