Я являюсь единственной дочерью моего отца. который умер 7.07...

Я являюсь единственной дочерью моего отца. который умер 7.07.2004 г. , за 2 недели до его смерти дочь его бывшей супруги(она умерла ещё раньше)оформила договор ренты на его квартиру, но зарегистрировала его 25.07.2004 г. , т. е уже после его смерти. Имею ли я право на наследование квартиры отца или её части, если я являюсь пенсионеркой?