Мы с мужен состоим в официальном браке несколько лет. В этот...

Мы с мужен состоим в официальном браке несколько лет. В этот период времени нами была приобретена 2-х комнатная квартира общей площадью 36,0 м2, и жилой 20 м2 (11,0 м2 и 9,0 м2). Причем комнаты смежные (не изолированные). Сейчас встал вопрос о разводе. Может ли муж продать свою долю постороннему лицу? Не приведет ли это к переводу квартиры в разряд коммунальной (слышала, что по новому Жилищному кодексу РФ это запрещено)? Допускается ли принятие решения (судебного) по которому посторонние люди будут жить в смежных комнатах (фактически одна — проходная)? Возможно ли в принципе выделение доли каждого из супругов в данном случае в виде комнат? Возможен вариант по которому муж предложит мне выкупить скою долю в приоритетном порядке. Но в настоящее время мое материальное положение не позволят это сделать. Может ли муж привести на эту жилпложадь свою гражданскую жену? Какие еще шаги, не противоречащие действующему законодательству может предпринять мой муж и что могу в данной ситуации сделать я.