Имеется однокомнатная квартира, приобретенная в браке на зае...

Имеется однокомнатная квартира, приобретенная в браке на заемные у банка средства (ипотека). Квартира оформлена в собственность на мать, кредит тоже. Кредит еще не выплачен. В свидетельстве о регистрации указано, что квартира приобретена на заемные средства. В этой квартире никто не прописан, но проживают мать, отец и несовершеннолетний ребенок. Как в таком случае может решиться вопрос о разделе имущества (при разводе)? Каковы могут быть претензии отца, при условии, что мать имела и имеет стабильную заработанную плату, непрерывный стаж работы (в отличие от отца) и ребенок остается с ней?