Развожусь с мужем, прожили 2,5 года в браке, столько же врем...

Развожусь с мужем, прожили 2,5 года в браке, столько же времени он прописан в моей квартире. Общий ребенок 3 года. Квартира 3-х комнатная, не приватизированная, прописано 4 чел — я, муж, сын, моя бабушка (80 лет). Муж намерен со мной судиться и требовать размена жилья. На что он реально может претендовать? Могу ли я отказаться от размена? Он с кем-то консультировался и сказал, что бабушка, тк старше 70 лет, уже не учитывается — что это значит? И еще он попросил «хотя бы пол года» не подавать на развод — есть ли в этом какие-то подводные камни?