Моя дочь разводится с мужем. За время брака они купили трехк...

Моя дочь разводится с мужем. За время брака они купили трехкомнатную квартиру, где были прописаны: моя дочь с мужем и общим ребенком (8 лет) и мать мужа. Квартира оформлена в собственность на моего зятя. Зять предложил такой вариант раздела имущества: Я делаю на него дарственную на мою приватизированную двухкомнатную квартиру, а зять делает дарственную на меня, на вышеуказанную трехкомнатную квартиру. Получается, что зять со своей матерью выписываются из трехкомнатной квартиры в двухкомнатную, а я наоборот прописываюсь в трехкомнатную к дочке и внучке. 1. Как нужно оформить данный процесс, чтобы он считался именно разделом их имущества и чтобы в дальнейшем зять не захотел опять что-то начать делить? Может быть, это можно прописать в договоре? 2. Как застраховаться от такой ситуации, что я сделаю дарственную на зятя, он дарственную на меня, я выпишусь, а он не захочет выписываться. Можно ли это тоже как-то указать в договоре, что они с матерью обязуются выписаться? 3. Имею ли я право не пустить его в свою квартиру, если там прописана его бывшая жена? 4. Если они снова поженятся, то будет ли обязательным мое согласие на его прописку в мою квартиру? 5. Я не знаю в чем различие договора дарения от договора купли-продажи, не кроется ли в этом с его стороны какая-нибудь хитрость, которую он сможет потом использовать против меня?