Сделки с земельными участками

Сделками могут быть такие действия граждан страны, которые направляются на создание и прекращение юридических прав и обязанностей. По отношению ко всем оформленным сделкам с земельными участками действуют стандартные правовые положения о правильном порядке оформления сделок.

При совершении сделки с земельным участком не допускается самовольное изменение лицами категории, целевого предназначения земельного участка или установления особого режима в использовании участка (к примеру, в охранных зонах). Такое изменение разрешается только в порядке, который предусмотрен земельным законодательством, и осуществлен компетентными органами местной власти.

Владение земельным участком не должно приносить ущерба соседним участкам земли, окружающей среде и нарушать юридические права и законные интересы иных лиц, требований по градостроительству, экологии, санитарно-гигиенических и других законодательных требований (нормативов, правил, норм).

Существуют определенные особенности в правовом заключении сделок, предметом которых является земля. В случае, который прямо определен федеральным законом, необходима государственная регистрация сделок, предметом которых является земельный участок, в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимость.