Как разделить квартиру после развода?

В браке все супруги приобретают какое-то имущество, которое становится общим. Но если брак расторгают, встает вопрос раздела имущества. Как правило, споры возникают по поводу раздела жилья.

Здесь важно решить, какая доля принадлежит каждому супругу. Часто случается, что один из супругов начинает злоупотреблять правами и хочет продать собственную долю по высокой стоимости, подселить в квартиру других людей и так далее. Насколько же обоснованными являются такие угрозы., и как разобраться в этой ситуации?

С точки зрения юридической право собственности дает множество полномочий. Это право владения, распоряжения и пользования собственным имуществом на собственное усмотрение. Если это имущество является собственностью ряда лиц, то права одного человека должны проводиться по согласованию с правами других собственников.

Учитывая уникальные отношения между владельцами недвижимости, которые в браке, закон предписывает, что собственники пользуются и владеют совместным имуществом вместе. Управлять недвижимостью может любой собственник, но только с согласия другого собственника. Так что если от супруга не поступало согласия на использования имущества, то любая сделка в судебном порядке может быть признана недействительной. Если же супруги разводятся, приходится делить имущество. При этом выделяют долю каждого. Так что с момента окончания брачного союза кончается и режим совместной собственности, вступает в силу режим долевой собственности.

Вообще доли супругов могут быть равными. При этом суд вправе распределить доли и не поровну. При этом будут учитываться интересы детей и другие ситуации. С учетом того, что у каждого собственника есть свои интересы, раздел имущества может стать очень большой проблемой. Так что в этой ситуации просто необходимо пользоваться помощью юриста. Вообще же собственник вполне может продавать, завещать собственную долю другому лицу.