Характеристика различных сервитутов

Сервитут считается ограничением использования в каких-либо целях земельного участка. Сервитут также является таким видом ограничения, под которым нужно понимать существующие запрещения. Они установлены законом или юридическими органами в предусмотренном порядке, который в некотором роде ущемляет правообладателя в его правах на земельную собственность.

По юридическим правилам, публичные сервитуты имеют безвозмездные характеристики. Частный сервитут может устанавливаться по соглашению всех заинтересованных сторон или через судебное решение.

Данный сервитут может распространяться на соседний земельный участок (в основном на тот, который имеет общую границу), а в отдельных случаях – и на другие участки, имеющие определенные полезные свойства, для использования которых и предусмотрен сервитут.

По общим правилам частный сервитут имеет возмездную характеристику. Это значит, что установка бесплатного частного сервитута может быть предусмотрена только федеральным законом. Из-за этого собственник участка, который обременен частным сервитутом, может потребовать определенную плату от лица, в интересах которого сделан сервитут.

Так как сервитут неотделим от недвижимости, то он может сохраняться в случае перехода прав на участок земли человека, который обременен данным сервитутом, к другому лицу. Как частные, так и публичные сервитуты бывают срочными (на конкретный срок) и бессрочными.