Разновидности юридических сделок

Сделки могут быть нескольких видов. По моментам, к которым приурочивают возникновение сделки, они бывают реальные и консенсуальные. Консенсуальными являются все сделки, при совершении которых достаточно достигнуть соглашения о совершении данной сделки.

К примеру, договор продажи будет считаться совершенным при достижении соглашения между продающим и приобретающим. Передача вещей и другие действия совершаются во исполнение уже оформленной сделки.

Иные сделки совершаются только с условием передачи вещей одним из участников. Такая сделка называется реальной, к примеру, рента, заем. При реальной сделке права и обязанности не могут возникать до определенного момента передачи вещи. Не нужно смешивать фактическое выполнение сделки с конкретным моментом ее возникновения.

Например, стороны имеют право договориться о том, что передача предмета по договору купли-продажи будет совпадать с моментом оформления договора, но данное соглашение не сможет сделать договор купли-продажи реальным.

По значению составляющих сделки могут быть каузальные и абстрактные. Если каузальная сделка совершается с соблюдением всех требуемых условий, но у нее нет основания, такая сделка считается недействительной. Законом бывают предусмотрены случаи, при которых основание считается юридически безразличным, такие сделки называются абстрактными. Для того чтобы такие сделки были действительны, обязательно нужно указывать на их абстрактный характер.

Например, абстрактной сделкой считается вексель. Выдаваемый в качестве оплаты за определенные товары или услуги, вексель является не обусловленным предоставлением общим обещанием выплаты определенной денежной суммы. Таким образом, правильно оформленный вексель может сохранять действительность несмотря на основания его выдачи. Абстрактной признают и банковскую гарантию, так как она не зависит от главного обязательства, по отношению к которому гарантия была предоставлена.