Я инвалид 2-ой группы,41 год, являюсь собственником 2-х комн...

Я инвалид 2-ой группы,41 год, являюсь собственником 2-х комнатной квартиры в ветхом жилье общей площадью 40 квадратных метров, проживаю в городе Нижневартовске ХМАО Тюменской области. При сносе меня уведомили что я имею право на однокомнатную квартиру такой же квадратуры или двухкомнатная, но с доплатой. У меня семья из 3-х человек, дочь-19 лет, студентка заочного отделения, не работающая. Жена имеющая доход 5000 тысяч рублей. Я получаю пенсию по инвалидности 4000 тысячи рублей. Общий доход семьи меньше прожиточного минимума, поэтому ипотека невозможна. Какие я имею права и льготы на получение 2-х комнатной квариры?