Могу ли я сдать 2 комнаты в 3-х комнатной квартире, являясь...

Могу ли я сдать 2 комнаты в 3-х комнатной квартире, являясь собственницей этих комнат (тип собственности — частная), если в другой комнате проживает мой брат (тип собственности — приватизированная) с семьей (его жена и двое несовершеннолетних детей). Продавать ему свои 2 комнаты я не собираюсь. Могу ли я их сдать без его согласия, и сколько человек в них может проживать?