После смерти родителей мне остался в наследство участок земл...

После смерти родителей мне остался в наследство участок земли. Я хочу зарегистрировать права пожизненного наследуемого владения земельным участком (в частную собственность) и передать в его в аренду родной сестре. Эти юридические операции я хочу произвести посредством доверенного лица (родной сестры). Вопрос №1: Какие необходимы документы и мои действия для совершения этих двух земельных сделок? Вопрос№2: Названия доверенностей на совершение сделок другим лицом для регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком (частную собственность) и передачи в его в аренду (если возможно укажите, где найти образцы).